現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的日益多樣化和復(fù)雜化，促進(jìn)了玻璃幕墻的廣泛應(yīng)用。20世紀(jì)80年代中期以來(lái)，玻璃幕墻在東南沿海一帶的應(yīng)用非常廣泛。由于沿海地區(qū)屬臺(tái)風(fēng)高發(fā)區(qū)，常年雨水充足，加上近年來(lái)新材料、新配件的大量使用，而對(duì)玻璃幕墻防水的研究和治水措施又沒(méi)有跟上，導(dǎo)致玻璃幕墻滲水問(wèn)題比較普遍，嚴(yán)重影響了建筑物的使用功能和壽命，降低了建筑物的安全性和耐久性。雖然國(guó)家有關(guān)部門在1996年年底就施行了《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-96），但有部分設(shè)計(jì)人員并沒(méi)有按規(guī)范對(duì)幕墻作防水設(shè)計(jì)，幕墻防水的問(wèn)題并沒(méi)有引起施工單位的足夠重視。
玻璃幕墻滲水原因主要有6項(xiàng)：其一是設(shè)計(jì)。如主要受力構(gòu)件鋁型材柱未按規(guī)范設(shè)置20mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力使玻璃開(kāi)裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有采用伸縮量較大的密封膠。開(kāi)啟窗防水密封處理失效或密封層數(shù)不足等也是產(chǎn)生漏水的原因；其二是鋁型材。一些鋁型材表面不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，表面涂層附著力不強(qiáng)或氧化膜過(guò)薄、過(guò)厚，都導(dǎo)致密封膠粘接失效；鋁型材的主柱或橫梁強(qiáng)度不足時(shí)，會(huì)引起幕墻嚴(yán)重變形，出現(xiàn)移位和雨水滲漏；其三是密封膠。有些工程為節(jié)約成本，采用普通密封膠而沒(méi)有采用耐候硅酮密封膠，從而引起膠縫起泡、開(kāi)裂或不凝固，導(dǎo)致幕墻滲水；四是玻璃。玻璃強(qiáng)度沒(méi)有達(dá)到足夠的承載力、玻璃沒(méi)有作熱應(yīng)力驗(yàn)算、玻璃尺寸公差超標(biāo)等，都會(huì)引起玻璃或明裂或暗裂導(dǎo)致滲水；其五是施工。施工方安裝鋁框架和進(jìn)行密封膠施工時(shí)不按規(guī)范操作，或者沒(méi)有抓好質(zhì)量達(dá)標(biāo)，也都會(huì)為滲漏水埋下隱患；其六是使用。有些用戶入住后，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，都會(huì)導(dǎo)致滲水。一些用戶在清潔玻璃時(shí)沒(méi)有采用中性清潔劑或清潔后沒(méi)有用清水沖洗干凈，會(huì)產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能。這也是引起滲水的原因之一。
總而言之，導(dǎo)致幕墻滲水與漏水的基本條件是：有孔隙存在，有水存在，有滲水裂縫的壓力差存在。防治滲漏的途徑是減少孔隙，遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙，同時(shí)減少被浸濕縫隙處的風(fēng)壓差。
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